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  • 根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)月報(bào)資料，截至2023年6月為止，全國(guó)65歲以上高齡人口數(shù)已突破418萬人，而這群長(zhǎng)者居住需求已從過往非市區(qū)的養(yǎng)老村，逐步走向市區(qū)小坪數(shù)的健康舒適宅2.0。
高力國(guó)際董事總經(jīng)理劉學(xué)龍指出，所謂的健康舒適宅2.0的基本條件，包括地點(diǎn)在市中心、結(jié)合醫(yī)療機(jī)構(gòu)、科技遠(yuǎn)端監(jiān)測(cè)等，因此，投資組合將是建商、醫(yī)院與科技等三大產(chǎn)業(yè)共同努力。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
高力國(guó)際董事總經(jīng)理劉學(xué)龍指出，所謂的健康舒適宅2.0的基本條件，包括地點(diǎn)在市中心、結(jié)合醫(yī)療機(jī)構(gòu)、科技遠(yuǎn)端監(jiān)測(cè)等，因此，投資組合將是建商、醫(yī)院與科技等三大產(chǎn)業(yè)共同努力。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)發(fā)會(huì)預(yù)估，2025年、全國(guó)65歲以上高齡人口數(shù)占全國(guó)人口數(shù)比率將突破2成，也就是每5人就有1人是高齡者，高力國(guó)際指出，根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)月報(bào)資料，截至2023年6月為止，全國(guó)65歲以上高齡人口數(shù)已突破418萬人，而這群長(zhǎng)者居住需求已從過往非市區(qū)的養(yǎng)老村，逐步走向市區(qū)小坪數(shù)的健康舒適宅2.0。
 
高力國(guó)際董事總經(jīng)理劉學(xué)龍指出，所謂的健康舒適宅2.0的基本條件，包括地點(diǎn)在市中心、結(jié)合醫(yī)療機(jī)構(gòu)、科技遠(yuǎn)端監(jiān)測(cè)等，因此，投資組合將是建商、醫(yī)院與科技等三大產(chǎn)業(yè)共同努力。
 
高力國(guó)際研究部董事梁儀盈表示，健康舒適宅2.0最重要的條件就是有醫(yī)療機(jī)構(gòu)配合，甚至遠(yuǎn)端醫(yī)療監(jiān)測(cè)科技配合，硬體部分，房間私人空間可走小坪數(shù)規(guī)劃，公共設(shè)施則需導(dǎo)入老人交誼互動(dòng)課程，避免與社會(huì)脫節(jié)。
 
根據(jù)統(tǒng)計(jì)，醫(yī)療保健占家庭消費(fèi)佔(zhàn)比由2017年的15％成長(zhǎng)至2021年的18％，因此各家科技大廠推出主打數(shù)位健康的智慧穿戴裝置，而根據(jù)IDC市調(diào)機(jī)構(gòu)預(yù)估，穿戴式裝置市場(chǎng)在2026年前仍會(huì)達(dá)到8％至10％的年成長(zhǎng)率，預(yù)期精準(zhǔn)醫(yī)療、疾病預(yù)防與管理、醫(yī)療照護(hù)將是未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心。
 
但以目前既有的養(yǎng)生村或是趨近健康生活宅的個(gè)案來看，支出費(fèi)用是高齡長(zhǎng)者無力負(fù)荷的最大抗性，因此，劉學(xué)龍認(rèn)為，要跨入2.0的進(jìn)度則需要政府大力支持，以近幾年住都中心至少完成6件公辦都更案為例，其中信義兒福案A1基地便規(guī)劃「全齡生態(tài)友善社區(qū)」。
 
而住都中心分回產(chǎn)權(quán)部分，劉學(xué)龍則建議採(cǎi)出租住宅的方式，主要提供65歲以上長(zhǎng)者入住，並結(jié)合住宿型長(zhǎng)照、高齡日照中心等公益設(shè)施，甚至引進(jìn)銀髮照護(hù)，進(jìn)而導(dǎo)入酒店經(jīng)營(yíng)管理以及醫(yī)療團(tuán)隊(duì)資源，全案則由最優(yōu)申請(qǐng)人的建商負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。
 
梁儀盈分析，上述模式對(duì)於建商來說，可免去相當(dāng)沉重的購(gòu)地成本，而且取得精華地點(diǎn)的開發(fā)案，加上未來建商分回產(chǎn)權(quán)部分還能夠分散轉(zhuǎn)售，仍保有獲利空間，對(duì)比郊區(qū)的養(yǎng)生村來說，其實(shí)更符合高齡長(zhǎng)者的樂活居住需求。
 
因此，她建議，政府除全力興建設(shè)宅外，也希望將部分資源跟重點(diǎn)放在規(guī)劃高齡者健康舒適宅，畢竟臺(tái)灣老年人口占比增福遠(yuǎn)高於其它國(guó)家，而且再過2年，高齡者占總?cè)丝诒嚷示鸵黄?成，需求勢(shì)必會(huì)越來越多。